株式会社日本財託
【投資用マンション/仕入れ営業】月残業10-15h/インセンティブ有/賞与年2回 ■業界内でも圧倒的な入居率99％を実現(東京平均90％程度)。お客様からの信頼を集め、32期連続黒字経営 ■毎年、管理戸数は年間約1500戸増加。現在9,547名のオーナー様から27,561戸の管理を頂戴しております。| 想定年収 | 400万円～500万円 |
|---|---|
| 予定勤務地 | 東京都新宿区 |
募集要項
仕事の内容
不動産仲介会社に対し、中古投資用物件の仕入れ営業をお任せします。集まった物件情報をもとに「立地、間取り、築年数」等の観点からどの物件を仕入れるべきか判断し、仕入れていきます。
【仕事の魅力】当社は業界内でも一定の知名度があるため、物件情報自体は集めやすいです。信頼関係が深まり、条件の良い物件情報を優先して教えてもらえることも。また、決裁に時間がかかると話がなくなることもあるため、スピーディーに動かせるよう営業に大きな裁量を与えています。
※現在は営業ひとりあたり月10件前後を仕入れています。
【年収モデル】入社3年目／30歳／600万円・入社5年目／33歳／750万円
必要な経験・能力等
【必須】■不動産業界での営業経験■宅地建物取引士資格
【当社について】■入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指し、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。
お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。■主に都心の資産価値が下がりづらい徒歩圏内のワンルームマンションをメインに取り扱っており、現在管理戸数27,561戸のうち全体入居率が99.3%とほぼ100%を実現できております。■ワークライフバランスを整えながら今までのご経験を活かすことができるのが魅力です。
配属先情報
■仕入開発課：現在8名（男性6名、女性2名） 年齢層は20～30代半ばがボリュームゾーンです。中途入社者も多数！
| 募集職種 | 【投資用マンション/仕入れ営業】月残業10-15h/インセンティブ有/賞与年2回 |
|---|---|
| 学歴・資格 | 【学歴】大学院 大学 【語学力】 【資格】 宅地建物取引士 |
| 雇用形態 | 正社員 【期間の定め】無 |
| 賃金形態 | 【形態】月給制 【備考】月給 259,740円～322,060円 基本給\225,000～\279,000 固定残業代\34,740～\43,000を含む/月 （20時間相当分） ■賞与実績:年2回/別途インセンティブ有 【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制） |
| 試用期間 | 有 【期間】3ヶ月 【備考】変更無 |
| 勤務地 | 勤務地① 【事業所名】本社 【所在地】東京都 新宿区 （各線「新宿駅」徒歩5分） 【最寄駅】 JR 山手線 新宿駅 徒歩5分 、 東京メトロ 丸ノ内線 新宿駅 徒歩5分 【喫煙環境】屋内全面禁煙 【備考】 【転勤】無 |
| 就業時間 | 09:45～18:45（所定労働時間8時間） 【休憩】60分 【残業】無 【備考】相当時間超過分別途支給 |
| 休日・その他制度 | 【制度・設備】
【休日】128日 資格取得支援制度（全従業員利用可） 研修支援制度（全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可） 社員食堂・食事補助（全従業員利用可） （内訳） 完全週休二日制 祝日 夏季5日 年末年始5日 その他（曜日固定シフト制/土日いずれかと平日1日） 【有給休暇】有（10日～） （入社日より規程付与、毎年4/11に一斉付与） 【退職金】有 【社会保険】健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 【寮・社宅】無 【その他制度】役職手当/資格手当/リゾートトラスト/NASPAニューオータニ/ベネフィット・ステーション/誕生日休暇 |
| 選考内容 | 【面接回数】2～3回（目安） 【筆記試験】有 その他（※適性検査有） 【採用人数】2名 |
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企業情報
事業内容
■不動産の売買・仲介、保険代理店事業
| 設立 | 1990年10月 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 重吉 勉 | |||||||||
| 従業員数 | 162名 | |||||||||
| 平均年齢 | 34歳 | |||||||||
| 資本金 | 80百万円 | |||||||||
| 株式公開 | 非公開 | |||||||||
| 本社所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿１－２２－２新宿サンエービル １０Ｆ | |||||||||
| 関連会社 | 株式会社 日本財託管理サービス ■グループ全体:376名（正社員320人、派遣アルバイト56人)2025年1月1日現在 | |||||||||
| その他備考・企業からのフリーコメント | ■当社は、中古ワンルームマンションに特化して、仕入れから販売をはじめ、賃貸管理までを手掛ける会社です。 ■入居者を確実に獲得することを目的に、空室リスクを避ける為、「人」がたくさん集まる「東京都内」での、質の高い分譲タイプの 「ワンルームマンション」を選ぶことに注力。 ★リーマンショック後、数多くの同業他社が危機に追い込まれていく中、当社は増収増益を続けてきました。圧倒的な販売分入居率 99.99％(2020年3月末現在)を誇り、業界内でも注目を集め、当社へ営業手法をヒアリングに来る競合までいるほどです。その秘密は… 【1.徹底的な顧客志向！】売上を上げようとたくさん売ることに注力し、『不動産販売会社ナンバーワン』と掲げている企業はたくさん あります。しかし、当社はお客様がより喜ばれるサービスを目指し『不動産管理会社ナンバーワン』を掲げています。売るのではなく、 より長期的にお客様のフォローをする。当社のモットーである、「まめまめしく、まめに努める」精神もここから生まれています。 【2.徹底的なニーズ把握！】マーケティングに力を入れ、お客様により響くメッセージを、響きやすい手法を使い届けています。 | |||||||||
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※決済単位：連結 |
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