株式会社フェニックス管理
【大阪/不動産AM】★投資企画/管理職クラス★年休120日/住宅手当有/WEB面接可 ■自社物件中心に約10,000戸を管理。賃貸収入の安定、コスト意識を前提にオーナー様第一のサービスで物件数も増加中! ■社内業務のシステム化・増員採用を積極的に行うことにより社員1人当たりの業務工数を減らし、年間休日数も増加!想定年収 | 800万円~1,300万円 |
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予定勤務地 | 大阪府大阪市中央区 |
募集要項
仕事の内容
グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。 数億円~10億円前後の収益マンションが中心ですが、数百億円の大型案件の購入についても実績がございます。
【具体的には】
■不動産仲介会社への営業活動(売買情報の収集)
■新規開発案件のための土地仕入れ
■当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き
■購入物件の維持管理に伴うランニングコストの削減提案
■購入物件の資産価値向上に向けたAM業務
必要な経験・能力等
【いずれか必須】■賃貸マンションもしくは収益不動産の売買(仲介)経験をお持ちの方■収益不動産の買取再販営業のご経験をお持ちの方
【必須】■3年以上のマネジメント経験(部下4名以上)
【2023年度の売買実績】
購入案件:16棟/総額 503億円 アセット規模:購入金額9億~68億円(単身向けマンション~事業用ビル)
売却案件:4棟/総額 68億円 アセット規模:売却金額7億~34億円
【社風】「会社の為に働くのではなく、自身のキャリアや夢の実現の為に会社を使ってほしい」といった社長の想いから、スキルアップを応援する社風です。
配属先情報
入社後すぐに株式会社アイビスへ出向。チームメンバー(男性5名、女性2名)は非常にフランクな社員が多いのですぐに馴染んでいただけます。
募集職種 | 【大阪/不動産AM】★投資企画/管理職クラス★年休120日/住宅手当有/WEB面接可 |
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学歴・資格 | 【学歴】大学院 大学 高専 短大 専修 高校 【語学力】 【資格】 宅地建物取引士 第一種運転免許普通自動車 ファイナンシャル・プランニング技能士1級 |
雇用形態 | 正社員 【期間の定め】無 |
賃金形態 | 【形態】月給制 【備考】月給¥475,000~ 基本給¥361,000~ 固定残業代¥114,000~を含む/月 ■賞与実績:昨年度実績3.5ヶ月 【諸手当】通勤手当(会社規定に基づき支給)、残業手当(固定残業代制 超過分別途支給) |
試用期間 | 有 【期間】6ヶ月 【備考】変更有 |
勤務地 | 勤務地① 【事業所名】大阪本社 【所在地】大阪府 大阪市中央区 博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 【最寄駅】 Osaka Metro 御堂筋線 本町駅 徒歩6分 、 Osaka Metro 御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分 【喫煙環境】屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり) 【備考】変更の範囲:変更なし ★心斎橋駅から5分・本町駅から6分、御堂筋沿いに位置するアクセス良好なオフィスです。 【転勤】無 |
就業時間 | 09:00~18:00(所定労働時間8時間) 【休憩】60分 【残業】有 【備考】固定残業代の相当時間:42.0時間/月 |
休日・その他制度 | 【制度・設備】
【休日】120日 時短制度(全従業員利用可) 出産・育児支援制度(一部従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可) (内訳) 土曜 日曜 祝日 その他(会社カレンダーによる。週休二日制。) 【有給休暇】有(10日~) (年間休日には指定有給5日間を含んでいます) 【退職金】有 【社会保険】健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 【寮・社宅】有 【その他制度】社用携帯・社用車貸与・クールビズ導入・ノー残業デー・慶弔見舞金制度・再雇用制度(70歳まで) |
選考内容 | 【面接回数】2回程度(目安) 【筆記試験】無 【採用人数】1名 |
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企業情報
事業内容
■賃貸マンション・建物管理業 PM事業、サブリース事業、不動産売買業、保険代理店、リフォーム事業 等
設立 | 2013年02月 | ||||||||
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代表者 | 代表取締役 徳山 聖也 | ||||||||
従業員数 | 85名 | ||||||||
平均年齢 | 32.1歳 | ||||||||
資本金 | 99百万円 | ||||||||
株式公開 | 非公開 | ||||||||
本社所在地 | 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3丁目5番1号御堂筋グランタワー20階 | ||||||||
関連会社 | 有限会社フェニックス 株式会社アイビス | ||||||||
その他備考・企業からのフリーコメント | 【事業内容】当社は、京阪神エリアを中心にプロパティマネジメント事業を行っている会社です。管理戸数は12,000室で、内訳はグループ保有6,000室・不動産ファンド3,000室・事業法人様3,000室となっております。 プロパティマネジメント業務として、入居者の募集、賃貸借契約、家賃徴収、建物管理、原状回復工事などの賃貸運営に関わる日常管理業務はもちろん、収益不動産の資産価値向上につながる提案やリノベーション工事も積極的に行っております。管理戸数も右肩上がりで増えており、直近3年ほどで3,000戸近くの管理拡大(8,380戸→12,000戸)を実現しました。 【会社の特徴】弊社で管理しているアセットはワンオーナーで運用している為、運用上の課題やボトルネックの発見→改善提案の意思決定が非常に早く、自ら能動的に動くことで成果や実績を実感しやすい環境です。特に、半数がグループ保有物件のため意識決定のスピード感が早く、提案できる幅も広いです。これまでの運用実績(AUM2,000億円規模)を活かし、将来的にアセットマネジメント会社を設立することを予定としておりますので、大きな裁量権とやりがいを持って働くことができる環境です。 | ||||||||
決算情報 |
※決済単位:単体 |
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求人エントリー前後によくある質問
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求人の内容について質問があるのですが。
企業への応募は一社ずつ?同時に複数?
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非公開求人と公開求人の違いは何ですか?
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